Reforma integral de casas: ¿cuándo necesito un arquitecto?

En Grupo Riofrío arquitectos tenemos amplia experiencia en la reforma integral de viviendas. Si vas a hacer una obra y no sabes si debes contar con un arquitecto, aquí te explicamos cuándo es necesario.

¿Estas pensando en hacer una reforma integral de tu vivienda? ¿Sabes si necesitas un arquitecto? Siempre es aconsejable contar con la ayuda de un arquitecto o estudio de arquitectura, pero si se va a actuar sobre la estructura o es un edificio protegido entonces es obligatorio.

La LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) es la que indica en que ocasiones es obligatorio contratar un arquitecto.

No obstante, al realizar la reforma integral de una vivienda la ayuda de un arquitecto será siempre muy útil.

¿Por qué contar con un arquitecto?

Proporciona soluciones que probablemente al cliente no se le hubieran ocurrido.

El arquitecto materializa los deseos y necesidades del cliente en un proyecto.

El estudio del espacio será mucho más exhaustivo ya que los arquitectos estan habituados a ver más allá de lo obvio.

Te aconsejarán tanto en materiales, distribución de espacios, seguridad y posibilidades de la vivienda.

Coordina al resto de profesionales que intervienen en la obra.

Controla que se cumplan los plazos, calidades y presupuestos estipulados.

Un arquitecto o estudio de arquitectura te asesoran y se encargan de los proyectos y licencias necesarios.

Tienes una garantía sobre la reforma integral de tu vivienda, y cualquier imprevisto que surgá será solucionado por un profesional.

¿En que participa un arquitecto en una reforma integral?

En nuestro estudio de arquitectura de Madrid, cuando proyectamos una reforma integral de una vivienda o local nos encargamos de:

Anteproyecto.

El cliente nos informa sobre sus deseos y necesidades. Le preguntamos todo lo que necesitamos saber sobre su forma de vivir la casa y encajamos una propuesta de acuerdo a sus necesidades.

Proyecto de ejecución.

Este es el momento en que se prepara toda la documentación necesaria antes de comenzar la obra. Se realizan los planos de las instalaciones (fontanería, electricidad, saneamiento, etc…), planos de acabados y materiales, de carpintería, detalles, etc…

Todo queda perfectamente definido y ya podemos dar un precio exacto del coste de ejecutar el proyecto.

Dirección de obra.

Aquí coordinamos y supervisamos a los distintos profesionales que intervienen en la reforma integral de su hogar. Velamos por el cumplimiento tanto de las condiciones como de los plazos y de resolver los posibles imprevistos.

La ejecución se realiza rápidamente gracias al alto grado de definición y de detalle que nuestro equipo de arquitectos de Madrid realiza en la fase de proyecto.

Trámites necesarios.

Los trámites con el ayuntamiento correspondiente varían según la envergadura de la reforma o el grado de protección de la vivienda. Desde una simple comunicación, hasta tener que elaborar un proyecto ordinario.  Para un arquitecto o estudio de arquitectura es sencillo encargarse de todas estas gestiones.

Cuando realizamos la reforma integral de una vivienda además de la normativa del ayuntamiento, también debemos conocer la normativa de la comunidad de propietarios para no vulnerarla.

¿Cuánto se tarda en realizar una reforma integral de media?

Cada caso es diferente, y no se puede dar un tiempo exacto. Pero como referencia diremos que nuestro estudio de arquitectura tarda aproximadamente un mes en la fase de proyecto. Aquí influye mucho la disponibilidad del clientes para avanzar en el proceso.

La obra puede durar entre mes y medio y tres meses, dependiendo del tamaño de la vivienda.

Las gestiones con el ayuntamiento varían en función de la tramitación necesaria.

Grupo RIOFRÍO, Reformas Integrales en Madrid.

Si necesitas arquitectos para reformas integrales en Madrid, ¡nosotros te ayudamos! Te ofrecemos compromiso, calidad, y un presupuesto inicial personalizado sin compromiso. Contáctanos.

Contamos con amplia experiencia en reformas integrales en Madrid y otros puntos de España. Y lo mejor, siempre con la satisfacción de nuestros clientes.

Nuestro objetivo principal es conseguir la mejora de todos los espacios que integran una vivienda o negocio.