¿Qué es un proyecto de arquitectura?
Calle Pez Austral, 2 Madrid - 28007
Si estás pensando en construir una vivienda el primer paso es desarrollar un proyecto de Arquitectura. ¿Qué entendemos por proyecto? En un sentido estricto podríamos decir que engloba tanto los planos, memorias y documentación necesarios para poder construir la edificación, pero no solo es esto. Un buen proyecto garantiza las mejores soluciones de diseño que se ajusten a tus necesidades, gusto y sobre todo presupuesto.
En el desarrollo de un proyecto de arquitectura podemos diferenciar 3 fases diferentes:
1. Anteproyecto de arquitectura
El anteproyecto será una primera definición de tu vivienda. En él podrás ver diferentes modelos y definir un primer encaje de la planta de la vivienda en la que aparecerán las estancias, distribución etc. Es la primera imagen de tu vivienda, y será el momento ideal para valorar diferentes opciones y propuestas de diseño.
2. Proyecto básico de arquitectura
Tras el anteproyecto de arquitectura se desarrollará el “proyecto básico de arquitectura”, en él se detallarán de forma más exhaustiva los elementos de la vivienda, así como un primer avance orientativo del presupuesto. El proyecto básico es el documento fundamental que hay que presentar en el municipio en el que se va a construir la vivienda para solicitar el pertinente permiso de obra municipal y pagar el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). El Técnico municipal estudiará dicho proyecto y validará que cumple con la normativa urbanística local. En caso afirmativo el autopromotor tendrá que pagar las pertinentes tasas urbanísticas para empezar con la construcción de la vivienda.
3. Proyecto de ejecución
El proyecto de ejecución es el documento definitivo que entrega el arquitecto al constructor en el que se detallan todos y cada uno de los elementos de la vivienda. Los elementos constructivos, materiales empleados, medidas exactas de cada uno de los espacios, etc. Es la guía que indicará al constructor qué pasos tiene que seguir y qué materiales tiene que emplear en la construcción de la vivienda.
Para este proceso es importante contar con profesionales que puedan enseñarte y asesorarte sobre cuál es la mejor opción para tu vivienda.
Grupo RIOFRÍO es un estudio de arquitectura ubicado en Madrid con una larga trayectoria profesional en el mercado que se caracteriza por diseñar proyectos de arquitectura en el que predominan los espacios abiertos, el máximo aprovechamiento de la luz natural y la búsqueda de la máxima calidad constructiva.
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