7 CLAVES EN EL DISEÑO DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES
Calle Pez Austral, 2 Madrid - 28007
Realizar un buen diseño de viviendas unifamiliares es ayudar a cumplir el sueño de mucha gente. A todos nos gustaría encontrar o construir nuestra casa ideal. Y aunque hay gustos para todo, la mayoría elegiríamos una casa unifamiliar.
El trabajo de un buen arquitecto, en el diseño de viviendas unifamiliares, convierte las ideas en hogares. Es importante que el arquitecto utilice su creatividad, valore la adaptabilidad al entorno y las nuevas técnicas constructivas, etc…
El arquitecto debe ser capaz de trasladar sus ideas y emociones a los futuros propietarios de la vivienda.
Aquí os dejamos los puntos claves en el diseño de viviendas unifamiliares.
7 Claves para el diseño de viviendas unifamiliares:
1. Planificación y Diseño Inicial
Estudiar la parcela
Todos tenemos una imagen predefinida de qué tamaño y apariencia tendría nuestra vivienda ideal. Pero dependiendo del solar se podrá hacer un tipo de edificación u otra, y podremos construir más o menos metros.
Es muy importante comprobar la normativa que debemos cumplir en cada parcela, si se permiten las cubiertas planas o inclinadas. Saber qué materiales se pueden utilizar en los acabados de la casa o en el vallado de la parcela, etc…. Cada ayuntamiento tiene diferentes tipos de normativa y esto determinará lo que podemos construir o no. Es importante saber si contamos con la instalación de los principales servicios de abastecimiento: luz, agua, gas, etc… porque si no habrá que prever las obras necesarias.
También es importante conocer la inclinación y tipo de tierra de la parcela, ya que condicionará la cimentación.
Orientación de la vivienda
Este punto está muy relacionado con el anterior. Debemos valorar las vistas y la orientación que queremos para la vivienda al ubicarla en la parcela. Un correcto posicionamiento de la casa es una decisión que condicionará el confort de la nueva vivienda. El correcto equilibrio de luz, calor y vistas es lo que va a definir la mejor orientación en cada caso.
No existe la orientación perfecta, depende de cada zona de España y su climatología. Ni el terreno ideal, uno en alto tendrá mejores vistas, pero a su vez está más expuesto al viento. Debemos encontrar el equilibrio.
Una evaluación del terreno permitirá que los arquitectos aprovechen al máximo las características naturales del mismo, integrando la casa en su entorno de manera armoniosa.
2. Requisitos y Preferencias
Para que la vivienda construida sea un éxito, es imprescindible establecer de manera muy clara los objetivos que persiguen los propietarios. Esto hace referencia a las necesidades que tendrán los futuros habitantes, algunos ejemplos son: el número de habitaciones, la distribución de los espacios, instalaciones o cualquier característica concreta que se desee incorporar.
3. Ajustarse al Presupuesto
Antes de presentar un diseño tenemos que saber sus costes. Tan importante como elegir el diseño que nos guste es conocer si encaja dentro de nuestro presupuesto.
El arquitecto nos dará una estimación presupuestaria del coste de obra, aparte tenemos que contar con: las licencias y otros trabajos complementarios que es posible que haya que realizar. Y si el coste se pasa del presupuesto previsto habrá que ajustar el proyecto a las capacidades económicas.
Ajustarnos a la economía del proyecto es imprescindible en el diseño de viviendas unifamiliares.
4. Integración de tecnología
En el mundo tan digitalizado de hoy en día, la integración de la tecnología en una casa nueva no es una opción, sino una necesidad. La tecnología puede transformar tu hogar en un espacio más cómodo, seguro y eficiente, mejorando la calidad de vida y aumentando el valor de la propiedad.
Antes de decidir qué tecnologías integrar, es importante evaluar tus necesidades y estilo de vida. ¿Buscas mejorar la seguridad, aumentar la eficiencia energética o simplemente hacer tu vida más cómoda?
- Conectividad. Considera la instalación de routers de última generación y amplificadores de la señal Wifi para garantizar una conectividad estable en toda la casa.
- Sistemas de Seguridad. Incluye cámaras de seguridad, videoporteros, sensores de movimiento y cerraduras inteligentes. Estos dispositivos no solo mejoran la seguridad sino que también ofrecen la tranquilidad de poder monitorear tu hogar desde cualquier lugar.
- Iluminación. Los sistemas de iluminación inteligente permiten ajustar la intensidad y el color de las luces según tus actividades y horarios. Además, pueden integrarse con asistentes virtuales, algunos de los más conocidos son: Alexa (Amazon), Siri (Apple), Google Assistant (Google) y Bixby (Samsung).
- Control de la temperatura. Los termostatos inteligentes, pueden aprender tus preferencias y ajustar la temperatura automáticamente para maximizar la eficiencia energética y el confort. Además de mejorar la comodidad y la eficiencia energética, también contribuyen a la sostenibilidad y a reducir la huella de carbono en el planeta.
- Sistemas de Entretenimiento. Los sistemas de audio y video integrados permiten disfrutar de música, películas y programas de televisión en cualquier habitación de la casa con solo pulsar un botón o diciendo un comando de voz. La integración de sistemas de entretenimiento durante la construcción permite ocultar cables y equipos, creando un espacio más limpio y organizado. Esto no solo mejora la estética, sino que también facilita el mantenimiento y reduce el desorden.
5. Redacción del proyecto de ejecución
El estudio de arquitectura será nuestro principal asesor en la planificación, gestión de trámites y desarrollo de las obras. Es decir el alma del proyecto y de la construcción de la vivienda.
Un proyecto completo debe contener:
- La información necesaria para ejecutar la vivienda, de acuerdo siempre a la normativa.
- Planos de emplazamiento y superficies adecuados a la normativa.
- La estructura se calculará según la capacidad portante del terreno y a las cargas que van a tener que ser soportadas.
- Planos de instalaciones necesarios, correctamente dimensionados a la normativa y a nuestras necesidades.
- Los arquitectos nos ayudaran a solicitar las licencias para la ejecución de las obras.
- Si el proyecto de las viviendas unifamiliares no está bien definido, será muy complicado ajustar el presupuesto a la realización de la construcción. Es importante definir desde el principio los materiales y calidades definitivos, para evitar imprevistos que supongan sobrecostes y retrasos.
6. Diseño Arquitectónico
Estilo
El estilo arquitectónico debe reflejar la personalidad y las preferencias de los propietarios. Existen una infinidad de diseños, algunos más tradicionales otros más contemporáneos, la elección de estilo influye en la apariencia y el ambiente del hogar. En Grupo RIOFRÍO, trabajamos estrechamente con nuestros clientes para capturar su visión y transformarla en una realidad tangible. Consejos para elegir el estilo arquitectónico de tu casa:
- Considera el entorno: Elige un estilo que se integre bien con el paisaje y el clima de tu zona.
- Piensa en el futuro: Considera cómo planeas usar la casa a largo plazo, y si el estilo elegido seguirá siendo funcional y atractivo con el paso del tiempo.
- Consulta a un profesional: Un arquitecto te va a ayudar a adaptar tus preferencias a las características del terreno y a las normativas locales.
- Explora y compara: Busca o visita casas de diferentes estilos, en revistas especializadas, en persona o a través de internet, para ver cuál se identifica más contigo.
Ten en consideración que elegir el estilo arquitectónico adecuado para tu casa es una decisión personal, que afectará al grado de satisfacción que tendrás cuando estés viviendo en la casa.
Una buena distribución de espacios
No hay una distribución perfecta, tenemos que decidir cuáles son nuestras prioridades. Y cuáles estamos dispuesto a modificar y cuáles sacrificar. Los objetivos de una buena distribución son buscar mucha luz natural, el ahorro energético, espacios abiertos, etc. Pero todo es cuestión de gustos y de necesidades.
Como hemos dicho en post anteriores lo importante no es el tamaño de tu casa, sino la calidad de sus espacios. Eso es lo que hace una casa bien diseñada.
La distribución del espacio debe ser lógica y funcional. Pero sobre todo debe optimizar el espacio del que disponemos, proporcionar buenos espacios y aprovechar al máximo la luz natural.
En esta parte, es bueno reposar el proyecto, dejar pasar unos días y después retomarlo. Veremos cosas que se nos habían pasado por alto que ahora vemos claramente y mejoran el proyecto.
7. Ejecución y Construcción
Una vez que el diseño del proyecto está completo, la fase de construcción se pone en marcha:
- Constructoras, Contratistas y Proveedores. Elegir a empresas de confianza y garantías para la construcción de una vivienda es crucial para asegurar que el proyecto se realice conforme a los estándares de calidad esperados. En Grupo RIOFRÍO, contamos con un equipo de profesionales con mucha experiencia que facilitan que la ejecución de cada proyecto sea lo mejor posible.
- Supervisión del Proyecto. La supervisión constante del proyecto es esencial para asegurar que todos los aspectos de la construcción se realicen de acuerdo con los planos y especificaciones. Esto incluye la coordinación entre los diferentes agentes que participan en la edificación y la gestión de tiempos para evitar retrasos.
- Control de Calidad. Implementar un riguroso control para cada etapa de la construcción es fundamental para asegurar que el resultado final cumpla con las expectativas del cliente. Desde la cimentación hasta los acabados finales, cada detalle se debe de supervisar de manera precisa.
Expertos en viviendas unifamiliares
En RIOFRÍO arquitectos estamos especializados en el diseño de viviendas unifamiliares. Diseñamos tanto viviendas unifamiliares independientes, como promociones de viviendas unifamiliares adosadas.
Los proyectos de viviendas unifamiliares que nacen en nuestro estudio de arquitectos de Madrid son exclusivos y singulares, ideas que se convierten en casas con personalidad propia.
Reflejo de la apuesta que tenemos en Grupo RIOFRÍO por la innovación, es nuestra división de construcción industrializada Atlántida Homes. Una marca que nació en el año 2015, como respuesta a las demandas de aquellas personas, que buscan una construcción más rápida y eficiente que la construcción tradicional. Este tipo de viviendas industrializadas, al igual que ocurre en las promociones residenciales, incluyen un servicio «llave en mano», mediante el cual nosotros nos encargamos de principio a fin de todos los aspectos necesarios para construir una vivienda. Al centralizar el proceso bajo una sola constructora, puedes disfrutar de una experiencia de construcción más fluida y menos estresante, con la tranquilidad de saber que todo el proyecto se maneja de manera integral y desde el mismo enfoque.
